1985〜1995年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格
千葉県
35.6万円/㎡
前年比-1.3%
船橋市
41.2万円/㎡
前年比-3.2%
セザール西船橋
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩17分
1990年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
2,754万円
54.0万円/㎡
1,036
2,181
3,326
4,471
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜3,326万円
42.7万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
セザール西船橋
2,599万円（50.9万円/㎡）/ 5階 / 51.03㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,599万円 | 50.9万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,480万円 | 48.6万円 | 3階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/16 | 2,380万円 | 46.6万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/07 | 1,797万円 | 35.2万円 | 4階 | 51.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/17 | 2,480万円 | 48.6万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/15 | 2,390万円 | 46.8万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/20 | 2,580万円 | 50.6万円 | 5階 | 51.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | セザール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,599万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/22 | NICアーバンハイム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅11分 | 2,530万円 | 47.6万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/23 | パレ・ドール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/26 | アドリーム西船橋 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,950万円 | 62.0万円 | 63.72㎡ | 3LDK+WIC | 7階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/17 | サンハイツ船橋海神 船橋市海神町東一丁目 | 西船橋駅15分 | 2,150万円 | 39.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション西船橋第2 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅9分 | 2,490万円 | 46.0万円 | 54.18㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/27 | アーティザン西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅10分 | 2,490万円 | 42.2万円 | 58.98㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション船橋海神町 船橋市海神町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,380万円 | 42.2万円 | 56.37㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾンド船橋 船橋市海神六丁目 | 海神駅6分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/25 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 海神駅10分 | 2,090万円 | 41.2万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/25 | ダイアパレス船橋第2 船橋市栄町一丁目 | 京成船橋駅17分 | 1,980万円 | 38.8万円 | 51㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.3%下落、船橋市では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は船橋市の平均と比較して23.5%割高です。
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2001年築 / 6階建 / 48戸 / RC造